烈治文山Yonge/16th要建“史上最高楼”!谁都拦不住!

2017-09-13 51.ca 思忆 加国无忧

安省市政事务委员会(Ontario Municipal Board,OMB)已经批准在烈治文山市兴建该市历史上最高的建筑楼。


该楼位于Yonge Street和Carrville Road路口西南角,设计方案为两座分别高29层和24层的塔楼以及一座6层辅楼,为高密度的商业住宅混合型建筑。


据悉,OMB于今年3月批准建楼的决定后,烈市市府提出上诉,但是无法阻止这项工程。


烈市第5区市议员Karen Cilevitz说,她对整件事感到很气愤,称这个项目直接违背了市政府的官方发展规划( Official Plan)。在规划中,该楼所在位置9218 Yonge St.属于烈市关键开发区,最高楼层不能超过20层。


市议员Karen Cilevitz站在新楼开发位置


市议员Cilevitz指出,OMB早前已经在同一区域批准了一个24层和27层高的塔楼项目,如再增加一个29层高的楼,该路口原本已经拥堵不堪,未来交通流量将严重不可负担。


她说,虽然想法是让人们住到都市区,放弃开车,使用公交系统,但是基础设施建设需要跟上,包括一条地铁线和快速公交线,这些都要再等上至少10年。


她还说,这类开发项目在这一地段确实需要,但是开发商不断的加高楼层,导致现在允许盖29层高的楼,今后开发商还会设法盖得更高。


Cilevitz指出,这也是有必要改革OMB的一个突出例子。这些决定都由该委员会做,出现的任何问题则由市政府来承担。


图文无关


烈治文山市最初拒绝了这一开发项目,理由是楼层太高,密度太大。开发商9218 Yonge Street Inc.于是将项目提案上诉到OMB。经过6天的聆讯,OMB表示支持开发商,批准修订市府官方发展规划( Official Plan)和土地使用附例。


OMB在声明中说,该开发项目并“没有实际威胁”到都市结构框架,以及市政府对于交通密度和人口密度的相关政策。


OMB的决议表示:“经过权衡所有证据,该建筑的高度可以通过45度角位移,配合顶层退缩、密度和停车位来控制。”


市府提出重新聆讯这一项目,但是OMB副主席James R. McKenzie审核市府的上诉后拒绝了。McKenzie在回复中写道:“市府的要求没有足够说服力和迫切性证明委员会的裁决有误,委员会(官方发展规划)的解释符合土地使用规划的原则。”


Cilevitz承认,要OMB推翻其自己的决定好比在赌博,但是市府认为上诉是必须做的。但是“现在我们已经无能为力,很不幸,OMB并不认同市府的立场。”



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