加拿大房市居高不下,除了多伦多还有这些地方的地产大有前景!

2018-12-05 加国无忧

随着这几年加拿大房地产市场的火热,越来越多的人在加拿大进行置业投资, 在过去几年,大部分房产投资集中在多伦多, 但是据最新的几份调查表明, 蒙特利尔的地产投资已经超越加拿大其他城市的地产投资收益



根据10月份加拿大国家银行的报告表明,加拿大综合房价指数9月份下跌了0.4%,加拿大11个主要城市中,10个城市房价下降,多伦多房价下降了0.2%蒙特利尔是唯一房价上涨城市而在此之前,蒙特利尔的房价和销量已经持续增长了44个月。



据蒙特利尔2018年第三季度数据显示,整个蒙特利尔住宅的销售量上涨了3%,其中公寓住宅销量上涨了12%。蒙特利尔岛内公寓的中位价上涨了8%,其中蒙特利尔市中心 (Villa-Marie) 公寓中位价上涨了16%


蒙特利尔VS多伦多楼盘投资性价比

为了做两个城市的回报率对比,我们选择了蒙特利尔的明星楼盘 Humaniti,该楼盘坐落于蒙特利尔的市中心金融街,是租金最高的区域。周边一室户型租金$1800-$2000不等


以下是Humaniti 周边一室户型的租金示意图


多伦多我们选择了,同级别坐落在多伦多市中心Shuter街上的楼盘,该区域租金每月大概是$2200左右。


以上数据均来自TREB和Centris

通过对比两个楼盘的基本信息,用同一公式计算后可看出Humaniti的投资回报率高于多伦多A同楼盘。并且每平尺比多伦多A楼盘低$431

另外! 对于国际买家,多伦多目前征收15%的外来买家税,而蒙特利尔没有此类税收。如果中国买家购买多伦多的A楼盘,将直接损失将近6万的收益=两年无任何收益。


好消息!蒙特利尔的明星楼盘来多伦多啦!

最!最!市中心位置

蒙特利尔高品质酒店式公寓


12月11日 1:00pm-4:00pm

地址:1867 Yonge St, Suite 100, Toronto, ON M4S 1Y5


蒙特利尔地产市场分析

Humaniti 楼盘介绍冷餐会


冷餐会主要内容:

蒙特利尔房地产投资及分区介绍

蒙特利尔楼王Humaniti介绍

                          

开发商DevMcgill为多伦多的买家提供了多重优惠

当天购房赠送两年公寓管理费

       和神秘大礼包


报名方式

下方填表报名


Humaniti楼盘特色

不可复制的地理位置


位于蒙特利尔市中心金融区,被各大银行总部和证券交易中心所包围,是蒙特利尔人流量最大的区域。距地铁站 Victoria-Square 和 Place-des-Arme 仅步行3分钟。楼盘面朝著名艺术雕塑La Joute,夏季会上演水中火焰的表演。



旁边便是著名的会展中心,每年在这里举办非常多的活动,如一年一度的Comic con,蒙特利尔建材展,加拿大视频展等等。



距蒙特利尔老城区仅650米,近在咫尺的体会历史的缩影和现在文化的交汇。被评为Google 步行指数99分。


智能酒店式公寓服务

住户分布在26-39层,共151个单位,住房面积从400平尺-3000平尺不等。底商是两件高级餐厅,住户可从楼内直接抵达。住户们有私人的电梯,游泳池,天空会所。可以享受到酒店的全部服务内容和惊艳的风光。



生活在公寓中,住户有专属的手机App,不但可以控制家中的智能家电,与其他住户和物业管理公司进行交流,还可以预约五星级酒店的全部服务。



顶级楼盘超优价格

151个单元中,有多种户型供买家选择,从Studio到Penthouse,每一个单位的户型都精心设计,都可观赏蒙特利尔无与伦比的美景。   

公寓管理费:0.4/平尺

车库费用:6万5

车库管理费:50/月

税后每平尺价格:$730/sqft


Studio户型

一室户型

两室户型

三室户型

Penthouse

付款方式

签署合同时支付 5%的房款

签署后3个月支付 5%的房款

签署后6个月支付 5%的房款

签署后12个月支付 5%的房款

剩余首付款项在过户时交付


楼盘施工图

魁北克著名开发商强强联手

2017年6月,DevMcGill与Cogir房地产集团合作开发了Humaniti项目。


DevMcGill

DevMcGill 始终坚持打造有远见的居住空间,自 1998 年成立以来,扛起了复兴城市面貌的大旗。DevMcGill 开发的项目体现了以设计与创新为特色,以永世长存为目标的品味。利用合作式开发手法,DevMcGill 团队开创了不可思议的智能创新。这种开发方式注重开发街区价值,营造超凡生活环境,同时为城市的建筑遗产贡献力量。DevMcGill的项目集中在蒙特利尔,渥太华,未来还会在多伦多开发更多项目。

https://www.devmcgill.com/en/


COGIR Real Estate G.P

COGIR Real Estate是魁北克公司,由Serge G. Duguay先生于1995年创立。多年来,COGIR重新定义了房地产投资,并制定了许多商业计划和市场策略。为了满足客户的需求,COGIR开发了多类独特的房产市场。其一直在寻找符合客户需求的新投资机会,并且可以与客户共同投资。作为总承包商,COGIR还提供物业管理,物业开发和建设服务。COGIR的开发的项目种类十分丰富,包括商业地产,住宅,工业,养老院,宿舍等。其项目主要集中在魁北克省和安大略省。

http://www.cogir.net/


最!最!市中心位置

蒙特利尔高品质酒店式公寓

12月11日 1:00pm-4:00pm

地址:1867 Yonge St, Suite100, Toronto, ON M4S 1Y5


蒙特利尔地产市场分析

Humaniti 楼盘介绍冷餐会


报名方式

下方填表报名


*付费广告

版权所有 © 2015 加国无忧中文网络 51.CA